Frankfurt hat beides: Prächtige Altbauten aus der Gründerzeit und hochmoderne Glas-Hochhäuser. Als Reinigungsfirma können wir bestätigen: Das ist nicht das Gleiche. Ein Altbau in Bornheim braucht völlig andere Reinigung als ein Neubau im Europaviertel.
Hier die Unterschiede – praktisch, ehrlich, aus jahrelanger Erfahrung.
Altbauten: Charme trifft auf Herausforderung
Altbauten sind wunderschön. Hohe Decken, Stuck, Holzböden, Charakter. Aber reinigungstechnisch? Anspruchsvoll.
Böden: Parkett, Dielen, Fliesen
Viele Altbauten haben Holzböden. Parkett oder Dielen. Die sehen toll aus – sind aber empfindlich.
Was nicht geht: Zu viel Wasser. Holz quillt auf. Aggressive Reiniger. Holz wird stumpf.
Was geht: Nebelfeucht wischen. Spezielle Holzpflege. Regelmäßiges Ölen oder Wachsen.
Ein Beispiel aus Bornheim: Ein Büro mit 100 Jahre altem Eichenparkett. Schön, aber pflegeintensiv. Wir haben einen Spezialplan entwickelt: Täglich nur absaugen, einmal wöchentlich nebelfeucht wischen, vierteljährlich Pflege mit Holzöl.
Ergebnis: Der Boden sieht aus wie neu. Aber: 30% mehr Aufwand als bei modernem Laminat.
Hohe Räume: Fluch und Segen
Altbauten haben oft 3,5-4 Meter hohe Räume. Großzügig, luftig – aber mühsam zu reinigen.
Lampen hängen höher. Fenster sind größer. Hochstaubwischen wird zum Projekt.
Lösung: Spezialausrüstung. Teleskopstangen, Leitern, mehr Zeit einplanen.
Kostet mehr? Ja. Aber es ist nötig.
Stuck und Verzierungen: Vorsicht geboten
Viele Altbauten haben Stuck an Decken und Wänden. Wunderschön – aber empfindlich.
Aggressive Reiniger zerstören die Oberfläche. Zu viel Wasser lässt Stuck aufweichen. Falsche Technik kann Verzierungen abbrechen.
Wichtig: Nur mit Spezialwissen und sanften Methoden arbeiten. Wer Stuck kaputt macht, zahlt teuer dafür.
Alte Sanitäranlagen: Charme mit Tücken
Altbau-Sanitäranlagen sind oft charmant – und problematisch.
Alte Armaturen haben Kalkablagerungen. Alte Fliesen sind porös. Alte Leitungen haben Ablagerungen.
Herausforderung: Sauber kriegen ohne zu beschädigen. Moderne Säurereiniger können alte Materialien angreifen.
Lösung: Sanftere Mittel, mehr Handarbeit, mehr Zeit.
Neubauten: Moderne Herausforderungen
Neubauten im Europaviertel oder Ostend sind anders. Modern, funktional – aber mit eigenen Problemen.
Großflächige Glasfassaden
Moderne Bürogebäude haben oft raumhohe Fenster. Sieht spektakulär aus – ist reinigungstechnisch aufwendig.
Problem: Jeder Fingerabdruck sieht man. Jeder Regentropfen hinterlässt Spuren.
Lösung: Häufige Reinigung mit Osmose-Technik. Streifenfreies Wasser, professionelle Ausrüstung.
Ein Neubau im Europaviertel braucht monatliche Fensterreinigung. Ein vergleichbarer Altbau kommt mit vierteljährlich aus (weil kleinere Fenster).
Offene Grundrisse: Schneller sauber
Vorteil von Neubauten: Offene Grundrisse sind schneller zu reinigen. Keine verwinkelten Ecken, keine Nischen, große zusammenhängende Flächen.
Ein 200m² Open-Space-Büro im Neubau ist in zwei Stunden gereinigt. Ein 200m² Altbau mit vielen kleinen Räumen braucht drei Stunden.
Das spart Kosten.
Moderne Materialien: Pflegeleicht aber empfindlich
Neubauten haben moderne Böden: Laminat, Designböden, polierter Beton.
Vorteil: Pflegeleicht. Einfach wischen, fertig.
Nachteil: Empfindlich gegen Kratzer. Schwere Möbel, spitze Absätze – das hinterlässt Spuren.
Wichtig: Richtige Reinigungstechnik. Mikrofasertücher, keine groben Bürsten, pH-neutrale Reiniger.
Klimaanlagen und Lüftungssysteme
Neubauten haben oft zentrale Lüftungssysteme. Gut für die Luftqualität – schlecht wenn sie nicht gewartet werden.
Filter setzen sich zu. Kanäle verschmutzen. Die Luftqualität leidet.
Wichtig: Regelmäßige Wartung. Das ist nicht direkt Teil der Gebäudereinigung, aber relevant für die Gesamtsauberkeit.
Kosten-Vergleich: Altbau vs. Neubau
Was kostet mehr zu reinigen?
Altbau:
- 30-40% mehr Aufwand wegen hohen Räumen, empfindlichen Materialien, verwinkelten Grundrissen
- Spezialwissen nötig (Parkett, Stuck, alte Materialien)
- Mehr Handarbeit, weniger Maschineneinsatz möglich
Neubau:
- Schneller zu reinigen (offene Grundrisse)
- Aber: Fenster aufwendiger (große Glasflächen)
- Moderne Böden sind pflegeleicht
Fazit: Altbauten sind oft 20-30% teurer in der Reinigung. Aber dafür haben Sie auch Charme und Charakter.
Mischformen: Sanierte Altbauten
Viele Altbauten in Frankfurt wurden saniert. Moderne Technik in alter Hülle. Das ist eine Mischform.
Beispiel Nordend: Altbau von 1910, komplett saniert 2020. Außen Stuck und Charme, innen moderne Büros mit Designböden.
Reinigungstechnisch: Das Beste aus beiden Welten – oder das Schlechteste, je nach Perspektive.
Hohe Räume (Altbau-Problem) plus große Glasflächen (Neubau-Problem). Aber dafür moderne Böden (Neubau-Vorteil).
Jeder sanierte Altbau ist ein Einzelfall. Pauschallösungen funktionieren nicht.
Stadtteile-Übersicht: Wo steht was?
Altbau-Viertel:
- Bornheim: Viele Gründerzeit-Gebäude, Altbaucharme
- Nordend: Klassische Altbauten, oft saniert
- Sachsenhausen: Mix aus Alt und Neu
- Westend: Prächtige Villen und Altbauten
Neubau-Viertel:
- Europaviertel: Komplett neu, moderne Architektur
- Ostend: Viele Neubauten, umgebaute Industriegebäude
- Gallus: Neubau-Quartiere, moderne Büros
- Bankenviertel: Hochhäuser, moderne Glasarchitektur
Welcher Gebäudetyp ist „besser“?
Aus Reinigungsperspektive? Neubauten sind einfacher und günstiger.
Aber: Altbauten haben Charakter. Viele Unternehmen lieben den Charme von hohen Räumen, Stuck und Parkett.
Es ist eine Geschmacks- und Budgetfrage. Beides hat Vor- und Nachteile.
Worauf Sie bei der Auswahl einer Reinigungsfirma achten sollten
Für Altbauten:
- Erfahrung mit empfindlichen Materialien (Parkett, Stuck)
- Spezialausrüstung für hohe Räume
- Verständnis für alte Bausubstanz
Für Neubauten:
- Erfahrung mit großen Glasflächen
- Moderne Reinigungstechniken
- Effizientes Arbeiten in offenen Grundrissen
Für sanierte Altbauten:
- Flexibilität und Anpassungsfähigkeit
- Erfahrung mit Mischformen
- Individuelle Lösungen statt Standardprogramm
Fehler, die wir oft sehen
Bei Altbauten: Zu aggressive Reiniger verwenden. Das zerstört alte Materialien langfristig.
Bei Neubauten: Kratzer ignorieren. Designböden sind empfindlich – kleine Kratzer werden schnell zu großen Schäden.
Generell: Standardlösungen für individuelle Gebäude. Jedes Gebäude ist anders. Die Reinigung muss angepasst werden.
Fazit: Jedes Gebäude ist einzigartig
Ob Altbau oder Neubau – beide haben ihre Besonderheiten. Eine gute Reinigungsfirma kennt diese Unterschiede und passt sich an.
Suchen Sie einen Partner, der Ihr Gebäude versteht – egal ob Altbau-Charme oder Neubau-Moderne? Unsere Gebäudereinigung Frankfurt hat Erfahrung mit beiden – und allem dazwischen.
Kontaktieren Sie uns: +49 177 3846133 – für Reinigung, die zu Ihrem Gebäude passt.